天阳破每平米1.1万楼面价入青山湖 地上集团守卫本土
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时隔两月，临安再迎土地出让。
今日的出让，共计吸引了十余家房企前来，出让现场异常火热。
而本次出让的两宗青山湖姊妹宅地，临时因规划调整，撤销了青山湖科技城B3-02地块，因此仅剩青山湖科技城B3-04地块继续出让。
临安本土房企地上集团以12.27亿元摘得锦城街道宅地，楼面价10987元/平方米。
天阳拿下青山湖科技城宅地，总价9.55亿元，楼面价为11022元/平方米。
文/浙江在线·住在杭州网
浙报传媒地产研究院
浙江在线记者 丰方旭
11月2日临安成交地块一览表
地上摘锦城街道宅地
青山湖地价定格11022元
在锦城街道宅地的竞价中，地上与金翰一直相持不下，最终经过49轮的激烈争夺，由地上集团以12.27亿元摘得，成交楼面价达到了10987元/平方米。
锦城宅地位于临安城区的西边，周边配套较为完善，且锦城街道是临安2017年城中村改造的主战场，拆迁力度较大，拆迁居民或将成为未来购房的主力军。
两月前的出让会上，青山湖科技城商住地由宝龙以17.75亿元拿下，楼面价仅为5325元/平方米，这是由于该地块商业占比较大，33万余方体量中约有15万方商业部分，这是导致其地价较低的主要原因。
此次的青山湖宅地起始楼面价为8450元/平方米，而这一价格已经超越青山湖板块的历史最高楼面价。
在经过12轮竞价，由天阳摘得，楼面价11022元/平方米也成为了青山湖科技城的地价新标杆。
出让会全场（摄影/丰方旭）
青山湖科技城将加快与杭州主城的融合
青山湖科技城宅地在会前便已吸引了众多知名房企的热切关注，绿城、禹洲、西房等知名房企也是竞相出价，表现出了极强的拿地愿望。
而导致该火爆现场的因素大致可以归结为以下几点：
第一，城西科创大走廊“一廊三城”的格局正式形成。昨日，紫金港科技城正式开建，而这也将与未来科技城、青山湖科技城形成“三城鼎立”的全新格局。未来，在三城的带领之下，可以更好地推进青山湖科技城与杭州主城的融合。
第二，轨道交通利好，生活配套将逐渐成型。
杭临轻轨的“科技城站”站点位于地块的北面，距离地块约500米，未来轨道出行极为便利。
地块北面紧邻浙医二院青山湖分院，未来建成后，这也许是临安首家三甲医院。除此之外，在地块的周边，有着浙大幼儿园、杭师大附属小学、临安青山小学等众多教育资源，且在未来还将有多所学校待建。尽管现在的地块周边并没有形成大型商圈，但是随着未来规划发展的不断落实，商业发展潜力较大。
第三，青山湖科技城将承接未来科技城外溢。
作为“城西科创大走廊”中心的 49 30918 49 15275 0 0 968 0 0:00:31 0:00:15 0:00:16 3669 49 30918 49 15275 0 0 878 0 0:00:35 0:00:17 0:00:18 3200 49 30918 49 15275 0 0 860 0 0:00:35 0:00:17 0:00:18 3698未来科技城在近几年的迅速崛起，吸引了众多房企纷纷入驻，房价增长极其迅速，成交均价已经在25000元/平方米左右。而且随着未来科技城的扩容，轨道交通的开建，青山湖科技城将更好地承接其外溢的刚需客户。
临安土地储备大
明年或将集中入市
2017年以来，临安的房地产市场一直热度不减，在撤市设区之后，各大热门楼盘更是人满为患。
不论是临安城区还是青山湖科技城，高层住宅正处于严重的供不应求状态，高层住宅房源一经推出，便会被一抢而空。
那是否临安的房源会一直如此紧缺呢？答案是否定的。
在本次出让会之后，临安预计有160万方左右的住宅存量有待开发。今年所出让地块，或将在2018年下半年集中入市，届时供不应求的状态将得到极大的缓解。
记者还了解到，在2017年第四季度和2018年，临安还有大量的土地将挂牌出让，而这也大大增加了房企的拿地机会。
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